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Immobiliendetails

WOHNGLÜCK AUF 50 m². Für die wunderbare erste Zeit zu zweit.

ImmoNr 222
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 35576
Ort Wetzlar / Niedergirmes
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 4 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon Ja
ImmoNr 222 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 35576
Ort Wetzlar / Niedergirmes Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 4 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 50 € (Miete) Balkon Ja
Objektbeschreibung: Die hier zur Miete angebotene sehr schöne zwei Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage.

Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird diese Immobilie, durch den herrlichen Lichteinfall in allen Räumen, was ein Wohngefühl der Extraklasse bietet!

Das Wohnzimmer mit seinen 20,74 m² bietet ausreichend Platz und ist zur Südseite ausgerichtet.
Im Schlafzimmer stehen Ihnen 14,43 m² zum Einrichten zur Verfügung.

Die 2-Zimmer-Wohnung besitzt einen hohen und schönen Wohnkomfort und begeistert mit einem vorteilhaften geschnittenen Grundriss, die rund 51,79 m² Wohnfläche umschmeichelt.

Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den gemütlichen sonnigen Balkon, wo Sie erholsame Stunden genießen können.

Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen pflegeleichten Laminatboden in Buche.

Die Küche ist mit einer Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten) ausgestattet und garantiert Ihnen Spaß am Kochen.

Das innenliegende Wannenbad mit hellen, pflegeleichten Fliesenboden ist neutral gefliest und verfügt über eine gepflegte Ausstattung.

Für weitere Stellfläche steht Ihnen ein ca. 4 m² Keller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Die Hochschulstadt Wetzlar gilt als sehr Struktur-stark.

Zu den Reizen Wetzlars zählen die idealen Einkaufsmöglichkeiten wie der neue Ikea, Forum und ECE Einkaufscenter in der City.
Ein Getränkemarkt und Lebensmittelladen sowie ein Baumarkt sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Altstadt hochwertige Fachgeschäfte, Cafe's und Restaurants an. Ein breitgefächertes Angebot an Ärzten, Schulen und Kindergärten und die sehr gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Lahn. Man muss nur die Straße entlang laufen und schon ist man am Wasser.

In gut 10 Minuten zu Fuß ist man am Hauptbahnhof. Eine Bahnfahrt nach Gießen dauert ca. 10 Minuten. Die Innenstadt von Wetzlar dauert ca. 20 Minuten zu Fuß.
Ausstattung: - Balkon

- Einbauküche enthalten

- großes Innenliegendes Wannenbad

- Keller mit ca. 4 m²

- Waschmaschinenstellplatz und separater Trockenraum

- Fahrradraum

- Außenstellplatz im abgeschlossenen Hof (inkl. Fernbedienung für das
Außentor für monatlich 50,-€ Miete.

- Gas-Zentral Heizung Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Rohner

Herr Thomas Rohner
Tel.: 0170 / 418 29 46

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