0170 / 418 29 46 info@lacasanova-immobilien.de
Immobiliendetails

Sommersonderbonus: PKW-Stellplatz inklusive

ImmoNr 265
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 65232
Ort Taunusstein Wehen
Land Deutschland
Etage EG
Wohnfläche 103 m²
Nutzfläche 12 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
ImmoNr 265 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 65232
Ort Taunusstein Wehen Land Deutschland
Etage EG Wohnfläche 103 m²
Nutzfläche 12 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Objektbeschreibung: Diese zentral gelegene 4-Zimmerwohnung in attraktiver Taunussteiner Lage befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Sie wurde im Juni 2022 kernsaniert, dabei wurden auch alle Fenster durch 3-fach-verglaste ersetzt. Die Sanierung wurde durch örtliche Fachbetriebe und in Zusammenarbeit mit einem Energieberater durchgeführt.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten, hat vier geräumige und helle Zimmer, sie bietet Ihnen optimalen Platz für Ihre Bedürfnisse.
Eine freundliche, zentral angelegte Diele mit viel Raum zum integrieren Ihrer Garderobenmöbel nimmt Sie in Empfang.

Der Wohnbereich trumpft mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon. Das große gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und komfortablen Kleiderschrank bietet den perfekten Rahmen für geruhsame Stunden. Ein weiteres lichtdurchflutetes helles Zimmer kann als Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Die Küche hat eine Verbindung zum Esszimmer und offeriert eine große Stellfläche für Ihre Esszimmereinrichtung.
Das neugestaltete Tageslichtbad hat eine Badewanne mit einem extra Duschbereich und maßgefertigter Glas-Duschabtrennung / Falttüranlage.

Die Wohnung besitzt noch einen großen separaten Keller.

Die Wohnung wird als Zweitbezug nach Kernsanierung übergeben, inklusive: weiße Nolte-Einbauküche, komplett erneuerte Elektroleitungen, fast alle Zimmer haben Deckenspots und sind mit Netzwerkanschlüssen versehen, Energiesparfenster mit elektr. Rollläden, verklebte Vinyl-Böden Wildeiche in der gesamten Wohnung, Tageslichtbad mit Duscheinheit und maßgefertigter Glas-Duschabtrennung / Falttüranlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2027
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

 Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend.

Seitlich der Platter Straße gelegen, schöne Ausgangslage für Spaziergänge. Bis zum Wald (Naturschutzgebiet) und zum Spielplatz sind es nur ca. 200 m.

Bäckerei und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.

Zum Wiesbadener Hauptbahnhof sind es knapp 12 km und sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Weitere Zuganbindungen sind über Niedernhausen oder Idstein möglich.
In ca. 10 Minuten ist man auf der Autobahn A3.
Ausstattung: • 4-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss ca. 103 m², inklusive West-Balkon ca. 9 m²
• 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Weiße Einbauküche (Nolte)
• großer Pkw-Stellplatz inklusive (Länge 500 cm Breite 300 cm )
• großer Keller mit Abschlusstür (Länge 405 cm Breite 325 cm ca. 12m²)
• Trockenraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gemeinschaftsgarten Sitzplatz und Gartenhäuschen
• Grünfläche vor dem Balkon
• Energetische Sanierung/Dämmung der Außenfassade im Jahr 2024

Baujahr: 1973

Kernsanierung: 2022

Objektzustand: Zweitbezug nach Kernsanierung

Heizungsart: Zentralheizung Öl

Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, der diese nach besten Wissen und Gewissen an uns weitergegeben hat.
Eine Maklercourtage fällt für den Mieter nicht an. Diese wird vom Vermieter getragen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Rohner

Herr Thomas Rohner
Tel.: 0170 / 418 29 46

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0170 / 418 29 46
Email: info@lacasanova-immobilien.de

Ihr Team von LACASANOVA Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@lacasanova-immobilien.de
Tel.: 0170 / 418 29 46

Aktuelle Informationen

 

Sie und Ihre Immobilie stehen bei uns im Mittelpunkt.

Kontakt

LACASANOVA Immobilien

Silberbachstraße 7
65232 Taunusstein

info@lacasanova-immobilien.de

Tel. 0170 / 418 29 46
Fax -

Unser Standort

LACASANOVA Immobilien - Copyright 2024

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler